LEGGI E NORME PER CANI Quale il numero massimo di animali in un appartamento? Cosa dice la Legge
Si è spesso sentito parlare che un regolamento di condominio può vietare di avere animali ma l'articolo 1138 del Codice Civile ribalta questa idea ma prevede comunque una eccezione.
Questo articolo elimina la norma in cui i condomini all'interno del proprio regolamento potevano vietare di tenere un animale.
Il regolamento, di suo, ora non può vietare di tenere un cane o un animale nella personale proprietà, che sia la casa è il giardino.
Ovviamente questo non esclude che il proprietario degli animali non deve ledere o disturbare gli altri condomini.
L'eccezione della norma
C'è però una eccezione ed è quella che se il regolamento è approvato all'unanimità (tutti i condomini), può essere inserita la clausola di vietare gli animali negli spazi comuni. Il regolamento deve essere annotato nei pubblici registri immobiliari o essere ben presente nel rogito di acquisto.
Questa limitazione si applica anche ai futuri acquirenti.
Quanti animali posso tenere in casa
La Cassazione, con ordinanza 1823/2023 pone un massimo di 6 cani in appartamento. Qualora venisse superato, si tratta di "attività di custodia di animali" che deve seguire regole e normative dedicate a questa attività.
Si possono animali ma tutti gli animali presenti in un appartamento o abitazione devono avere un giusto ambiente. Quindi uno spazio sufficiente a permettere una vita dignitosa per tutti gli animali, una situazione in cui ci sia ordine ed igiene e soprattutto tutti gli animali devono essere nutriti adeguatamente. Altrimenti il proprietario è perseguibile per maltrattamento di animali.
Il proprietario degli animali è responsabile dei danni che questi causano sia alle cose che alle persone, deve pulire gli escrementi
Per concludere
Se si acquista una proprietà e si hanno dei cani o degli animali, ci si deve accertare che non ci siano vincoli.
Si possono tenere i cani ma devono vivere in un contesto che rispetti la loro natura e i proprietari sono tenuti al rispetto delle norme civili di igiene e relazione con gli altri condomini. (aggiornato il 16 luglio 2024)
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Questo articolo è a titolo informativo. Per qualunque approfondimento rivolgiti ad un medico veterinario e/o ad un addestratore certificato.
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